Berlín es, como todas ya sabrán, la capital de Alemania desde la reunificación, una ciudad cosmopolita y cultural en la que se ha forjado el renacer del país germánico. A pesar de ser la capital y por tanto, una de las ciudades más importantes del país, Berlín cuenta con la competencia de otras como Hamburgo, Stuttgart o Munich a la hora de ser elegida como destino para cualquiera que quiera irse a vivir a Alemania. Y es que una de las razones más poderosas, sino la principal, que nos lleva a emigrar es la búsqueda de trabajo. Y por desgracia, Berlín no es precisamente la ciudad alemana mejor situada en este sentido.
La ciudad de Berlín es una de las capitales alemanas con más paro, con una tasa que supera el 12%, algo que aquí en España sería considerado casi milagroso, pero que en una economía tan potente como Alemania supone estar casi a la cola en las ciudades con mejores perspectivas para encontrar empleo. Esto ya hace que Berlín no sea, en principio, la mejor ciudad para buscar trabajo, comparada al menos con las otras, que tienen tasas de paro mucho menores. Pero esto hace también que la ciudad berlinesa sea mucho más barata, en todos los sentidos, que Hamburgo, Stuttgart y sobre todo Munich, llegando a costar muchas cosas la mitad.
Con el alquiler de viviendas a precios muy razonables, incluso más baratos que en algunas ciudades españoles, y un coste de vida no demasiado alto, Berlín también es escogida por muchos emigrantes gracias a este tipo de ventajas, ya que no se necesita tanto dinero para empezar en esta ciudad. Puede que cueste algo más encontrar trabajo, pero contaremos al menos con la seguridad económica de una ciudad relativamente barata para lo que es la Alemania actual. Además, en los mejores casos, puede que ya llevemos contratado algún trabajo desde España y nos toque encontrar alojamiento en Alemania, por ejemplo en Berlín. Si es así, lo primero será buscar un piso, y si puede ser barato, mejor que mejor.
En este artículo...
Consejos para encontrar pisos baratos en Berlín
Como en toda gran ciudad, Berlín cuenta también con una gran cantidad de pisos y casas vacías, esperando a que un comprador llegue para adquirirlas o alquilarlas. Se suele decir que son los propios berlineses los que se mudan entre las viviendas de la ciudad, siendo ínfimo el porcentaje de la gente que llega desde fuera. Pero nosotros formamos parte de ese porcentaje, así que hay que centrarse en buscar las mejores alternativas.
La oferta de pisos para alquilar es amplia, aunque también varía según la época del año. Por ejemplo, en Septiembre la cosa se pone realmente difícil, ya que con el comienzo del curso escolar hay muchísimo movimiento inmobiliario. Si podemos evitar este mes será mucho más sencillo encontrar piso en Berlín, aunque eso sí, las dos o tres semanas de búsqueda seguramente no nos las quite nadie. Durante este tiempo seguramente tendremos muchas entrevistas para entrar a vivir al apartamento, ya sea con los dueños anteriores, con la inmobiliaria o con nuestros propios compañeros, en caso de buscar un piso compartido.
Los precios pueden variar mucho dependiendo de la zona en la que queramos vivir, como suele ocurrir en cualquier ciudad. Los pisos más céntricos son más caros que los pisos a las «afueras», y así mismo, las casas más antiguas y renovadas, normalmente más bonitas, también suelen ser más caras que las más modernos, que están sin remodelar todavía. Podemos encontrar de todo, desde pisos completos con dos habitaciones por 300 o 400 euros, bien situados, hasta habitaciones céntricas por unos 250 euros al mes. A todo esto habría que sumar el gasto en comunidad, agua, calefacción, basuras, etc… que se paga aparte.
Páginas web donde buscar piso en Berlín
Existen multitud de páginas y portales web que ofrecen ofertas de pisos y casas vacías esperando a ser alquiladas. Podremos encontrar tanto apartamentos y casas enteras como habitaciones en pisos compartidos en todo Berlín, al alcance de cualquier bolsillo. Solo necesitamos paciencia para encontrar lo que buscamos y luego rapidez para ser los primeros en conseguirlo, ya que no suelen tardarse mucho en ocupar estas habitaciones.
Veamos cuáles son los mejores portales para encontrar pisos baratos en Berlín.
Piso amoblado en Berlín – Plataforma Homelike
Comenzamos nuestro listado con un sitio web de pisos amoblados en toda Alemania llamado Homelike. Y lo ponemos como primero en nuestra lista porque su popularidad ha estado creciendo como espuma en los últimos dos años, es decir, desde que fue fundado.
La magnitud de su éxito seguramente radica en el excelente servicio que prestan, lo cual a su vez deja entrever la historia de gestación del portal. Y es que sus fundadores tenían que viajar a menudo por cuestiones laborales, y estaban cansados de tener que alojarse en hoteles o en apartamentos turísticos.
Ellos querían alojarse en un sitio con más privacidad y en el que pudieran llegar a sentirse «como en casa», además de dejar de pagar precios excesivos. De ahí surgió la idea de lanzar un portal de pisos amoblados a buenos precios, sobre todo si se les compara con los costos de los hoteles o de los apartamentos vacacionales.
El hecho de poder ver desde casa con lujo de detalles todo lo que se ofrece en un piso en Berlín sumado a la posibilidad de cerrar un contrato de alquiler online, es impresionante. Homelike se encarga de todo!
Así que mediante Homelike puedes de verdad contratar el alquiler de un piso en Berlín, todo a nivel virtual. Su equipo se encarga de revisar la dotación del piso. Por ejemplo, todos los pisos ofrecidos en la plataforma deben contar con una cocina completamente dotada, así como con acceso a internet con Wi-Fi y con una máquina lavadora (en el piso mismo o en un cuarto de lavandería del edificio).
Recomendamos tener en cuenta que los precios que vemos en la mayoría de los anuncios no incluyen las tasas de agua, basura, calefacción, etc.. a no ser que se exponga específicamente en el anuncio. También hemos de tener en cuenta que la gran mayoría de pisos o habitaciones en Berlín suelen estar vacíos, ya que sus dueños se suelen llevar los muebles, que son suyos, al nuevo piso donde vayan. Por eso podemos buscar pisos ya amueblados, que suelen ser algo más caros, o conformarnos con uno vacío y amueblarlo nosotros mismos, algo que tampoco saldrá barato, desde luego.
Pisos amueblados en Berlín para pasar una temporada
Una alternativa a los pisos vacíos son los pisos amueblados; estos son muy adecuados si de pasar una temporada en la ciudad se trata. Por ejemplo, si planeas alojarte en Berlín por 3 meses debido a compromisos laborales, o si vas a estar disfrutando de la ciudad como turista durante un tiempo prolongado.
Los apartamentos amueblados son una manera excelente de encontrar un hogar perfecto para tu estadía en Berlín. Todo está listo ya, sin tener que sufrir estrés por una mudanza ni tener que cargar con muebles pesados… Un buen oferente de este tipo de pisos en Alemania es Wunderflats.com.
Encontrar piso en Berlín es igual de complicado que hacerlo en cualquier otra ciudad alemana, aunque en la capital tenemos la ventaja de que el precio de los pisos no es tan caro como en otras grandes ciudades, sin que eso signifique que los pisos sean peores.
Alquiler de pisos en Berlín para larga estancia
A continuación conocerás tres portales web muy efectivos si tienes que planificar un viaje y buscar alquiler pero te encuentras lejos de Berlín. Conoce estos portales y elige el alojamiento que más te guste, de forma segura y a un buen precio.
Wunderflats
Wunderflats se describe a sí mismo con la frase «Vivienda como servicio». Esto representa una visión de que algún día, cualquiera y todos tendrán la flexibilidad de vivir donde quieran cuando quieran, sin la molestia de papeleo y visitas que normalmente se requieren para alquilar un apartamento amueblado.
Wunderflats ha contribuído a que la vivienda como servicio esté disponible en Berlín. Como centro cultural y de puesta en marcha de Alemania, Berlín es un hogar temporal para muchos, ya sean autónomos, empresarios o estudiantes. Sin embargo, el alojamiento amueblado a corto plazo no suele estar disponible a precios razonables fuera de los sectores turístico o hotelero.
Al reclutar propietarios locales para su plataforma, Wunderflats puede ofrecer una amplia gama de apartamentos totalmente amueblados, desde económicos y acogedores hasta grandes y lujosos. Los apartamentos de Wunderflats en Berlín son muy diversos, así que es muy probable que en la plataforma encuentres justo lo que necesitas!
Sus apartamentos de corta estancia están disponibles en toda la ciudad, por lo que aquellos que prefieren vivir en el centro de la ciudad pueden encontrar una vivienda en Mitte, mientras que a quienes les gusta vivir cerca del aeropuerto pueden encontrar apartamentos en Charlottenburg, y aquellos que prefieren una barrio lejos del bullicio de la ciudad puede elegir un alojamiento en Steglitz-Zehlendorf.
Wunderflats es especialmente conveniente para quienes buscan apartamentos de alquiler desde el extranjero, ya que todo el proceso de alquiler hasta el momento de la mudanza se completa en línea. Wunderflats también ofrece un servicio de alta calidad, con un contacto personal de habla inglesa en la empresa que está disponible durante el proceso de reserva y durante todo el período de alquiler.
Spothome
Si estás buscando alquiler en la ciudad de Berlin, a larga distancia, el sitio web Spothome es una gran herramienta que tienes a tu favor, para encontrar diversos tipos de alojamiento de forma segura, eficiente y rápida. Pero, ¿de qué se trata Spothome?
Esta plataforma web contiene más de 500 alojamientos que diariamente se van actualizando y que se encuentran clasificados según precio, gusto, necesidades y ubicación entre otros criterios de búsqueda.
A través de este sitio web se pueden hacer reservas directas evitando complicaciones para aquellos que deban viajar del extranjero a esta ciudad.
El servicio es de calidad ya que las descripciones de las propiedades son exactas y absolutamente todas contienen fotos reales para que el inquilino pueda tomar una decisión con datos precisos.
Pero esta plataforma no funciona solamente para los inquilinos, sino que ofrece a los propietarios una herramienta eficaz para ofrecer sus alojamientos a un público muy extenso que de otra forma no podrían alcanzar.
La plataforma de alquiler de pisos en Berlín para larga estancia, Spothome, está diseñada en varios idiomas y juega un papel clave entre la comunicación de ambas partes. Este servicio es esencial ya que por lo general, existe un gran porcentaje de hispanohablantes que tienen dificultades para comunicarse en alemán. Spothome resuelve esa cuestión funcionando como intermediario entre propietario e inquilino.
Una vez dentro del sitio, encontrarás que existen una gran cantidad de filtros de búsqueda para encontrar el alojamiento ideal. No solo precio y ubicación, sino que también puedes detallar con precisión lo que estás buscando: calefacción, muebles, tipo de cama, piscina, patio, con o sin escritorio, wifi.
Cada alquiler que es publicado, es verificado personalmente por chequeadores de la plataforma, para mayor seguridad de las personas que decían alquilar.
Una vez que te decidas a tomar la reserva, encontrarás una descripción detallada del lugar, realizada por el chequeador de Spothome. Además encontrarás precisiones sobre transporte público, accesos y lugares cercanos al alojamiento.
Antes de reservar puedes chequear las condiciones que el propietario dispone como mes de depósito, si se permiten o no animales, si se permite o no fumar, etc, de modo que cuando alquiles no te llevarás luego ninguna sorpresa.
El valor de la comisión por la reserva es realmente accesible y solo se cobra una vez que el propietario haya aceptado. En el caso de que al mudarte el lugar sea diferente al que hayas reservado, Spothome posee una garantía para ayudarte a resolver rápidamente cualquier inconveniente. Al reservar, deberás rellenar un formulario con datos personales y también se te pide una descripción sobre ti, ya que los propietarios prefieren conocer un poco más a sus inquilinos.
El servicio que ofrece Spothome es muy bueno y completo. Todo está pensado para garantizar que el inquilino elija realmente lo que necesita, de forma confiable y segura y que disfrute al máximo su estadía.
https://www.spotahome.com/es/berlin
Netspick
Otra forma de búsqueda de alquiler de pisos en Berlin para larga distancia es Netspick. A diferencia de Spothome, Netspick funciona como una plataforma de búsqueda en otros sitios de la web. Netspick rastrea avisos de propiedades y te redirige a ellos. Spothome es uno de sus socios por lo que encontrarás que muchas veces te redirige hacia ese portal. Una ventaja de Netspick es que puedes encontrar avisos que usualmente pasarías por alto, si realizas una búsqueda personal por internet.
Netspick ofrece gran cantidad de filtros de búsqueda: precio, ubicación, amueblamiento, comodidades y condiciones.
En resumidas cuentas, este portal funciona como nexo entre otros portales de alojamiento, pero en sí, solo sirve para encontrar buenas ofertas. Netspick no se encarga de reservas ni de comunicar propietarios con inquilinos.
https://www.nestpick.com/es/berlin/
Berlin gloveler
Gloveler es un portal más similar a Spothome, ya que allí si puedes reservar un alojamiento de forma segura. Este portal funciona tanto para aquellos que buscan alquiler de pisos en Berlín para larga distancia, así como también para los propietarios que busquen expandir su oferta al extranjero.
La forma de reserva es similar a la de Spothome. Según las condiciones del propietario, el inquilino deberá abonar una parte o el total antes de alojarse. Según hemos constatado en la página, Gloveler no ofrece chequeos personales de las viviendas que ofrecen en sus avisos, sin embargo la comisión por reserva es más baja que en otros portales. Se aceptan tarjetas de crédito así como también PayPal.
Lo interesante en Gloveler es que cualquiera puede ofrecer alojamiento hasta en un sofá cama de su cuarto. Esto es conveniente cuando se realizan grandes eventos o festivales en Berlín y deseas albergarte tan solo por unos días. En este portal puedes encontrar ofertas muy convenientes en alojamientos sencillos.
Hay que tener en cuenta que Gloveler no cuenta con servicio de intermediario. Es decir que si no hablas fluidamente alemán o inglés, puede ser una contra a la hora de tener que reservar.
Si bien no ofrece chequeo personal de la vivienda, hemos revisado las calificaciones de una gran cantidad de anfitriones y podemos decir que el servicio es realmente seguro, además de que es el más barato de todos.
Ya tienes en este artículo tres herramientas web muy útiles para la búsqueda de alquiler en Berlín, a larga distancia que te ahorrarán dolores de cabeza a la hora de planificar un viaje.
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Gracias por esta informacion ya que… Como en toda gran ciudad, Berlín cuenta también con una gran cantidad de pisos y casas vacías, y quisiera ver imagenes de eso para mi informe de la escuela.
Como hago para llevar pisos baratos para berlin? muchas gracias
muchas gracias por colocar esto de Alemania este articulo me sirvio de mucha ayuda..
Recomendamos tener en cuenta que los precios que vemos en la mayoría de los anuncios no incluyen las tasas de agua, basura, calefacción, etc.. a no ser que se exponga específicamente en el anuncio. También hemos de tener en cuenta que la gran mayoría de pisos o habitaciones en Berlín suelen estar vacíos, ya que sus dueños se suelen llevar los muebles, que son suyos, al nuevo piso donde vayan. Por eso podemos buscar pisos ya amueblados, que suelen ser algo más caros, o conformarnos con uno vacío y amueblarlo nosotros mismos, algo que tampoco saldrá barato, desde luego.
Encontrar piso en Berlín es igual de complicado que hacerlo en cualquier otra ciudad alemana, aunque en la capital tenemos la ventaja de que el precio de los pisos no es tan caro como en otras grandes ciudades, sin que eso signifique que los pisos sean peores.
Desde el grupo de mochileros de España, les doy mi agradecimiento a los administradores de este sitio web por ayudar a las personas que buscan apartamento donde vivir un tiempo en Alemania.
Hola, y gracias por la información y los sitios proporcionados la cual es bastante completa. Me gustaría que pudieran proporcionar algunos detalles sobre establecimientos «Bed and Breakfast» u hostales en Berlín, sobre todo para quienes podríamos establecernos allí en un futuro, ya sea de manera temporal o por vacaciones. Un saludo.
Me intereso mucho el post. Siguiendo el lineamiento del artículo de alquileres en Munich, es muy completo. Me hace reflexionar sobre las opciones tan diferentes. Yo me voy a mudar a Munich, y si bien Berlín debe ser una ciudad maravillosa, que ansío conocer, hay que reconocer que las dificultades a la hora de conseguir empleo, para un extranjero hacen muy dificultoso ir simplemente a «probar suerte», así sea más económico el alquiler, si no hay empleo no hay paga para el alquiler. Sería una mejor opción para alguien que ya se estableció en el país anteriormente o para los locales. En fín. ¡Me ha parecido super completo y a la espera de nuevos posts con información para turistas!. Gracias!
Muchas Gracias por el artículo, me ha resultado muy útil, Berlín es una ciudad que me encanta y ante la situación en España, estoy pensando en irme a vivir allí, tu blog es de mucha ayuda para todos los españoles que estamos pensando movernos.
Gracias de nuevo.
Que hermosa Berlin cada vez que dicen el muro de Berlin me traslado allá una hermosa cuidad, me encantan las casas antigua aunque son un poco costosas vale la pena por que te sientes que te estas traslado a esa epoca, muy buen aporte sobre las paginas web http://www.zweitehand.de/ recién entre en estas y tiene muy buenas ofertas
He escuchado que Berlín tiene unos estilos de pisos excelentes, no viví yo la experiencia pero si la conocí de mis vecinos los cuales me comentaron que en Berlín habían encontrado los mejores pisos en Alemania, su precio variaba según la ciudad que visitaban, hasta que se decidieron en Berlín pues los asesores de una empresa a través de fotografías los cautivo y tomaron la decisión de invertir en uno de los pisos más bonitos que tenían.
Enlazo en esta misma web el hilo de otro post sobre el alquiler de pisos en Munich, y ciertamente debe ser igual de difícil encontrar algo decente en la propia capital de Alemania. Una cuestión a tener mucho en cuenta es el tema de lo que entra o no en el precio de alquiler como el agua, la luz, la recogida de basura o incluso los propios muebles!! Estupenda información, gracias!!
Mientras en muchas ciudades de la Unión Europea es toda una pesadilla económica conseguir una vivienda digna en la capital, Berlín parece ser la excepción. Con un presupuesto conservador y un buen mapa, es posible conseguir un piso que resultaría inimaginable en una ciudad como Madrid, por ejemplo. No obstante, como corresponde a los alemanes, hay que tener a la mano toda la documentación de rigor para poder alquilar, pues sin el papeleo en regla pocos son los que acceden a contratar.
Muchas gracias por el post. La verdadera complicación de encontrar piso en Alemania yo creo que es la dificultad del idioma y también en que si nos estamos trasladando aún iremos con el dinero bastante gusto y no podremos alquilar lo mejor de lo mejor. No podemos olvidarnos tampoco del frío que hace allí, así k tendremos que buscar un piso que este bien acondicionado, con calefacción y ventanas reforzadas. Mucha suerte a todos los viajantes en su búsqueda de hogar
¡Muchas gracias por la información! Para buscar pisos es importante tener tiempo, paciencia y también tener en claro que es lo que queremos y de lo que podemos prescindir. Una vez que tenemos eso en claro, solo es cuestión de dedicarse a la tarea y empezar a buscar (ya sea por internet o en persona) un lugar que se adapte a nuestras necesidades y a nuestro presupuesto.
Berlín es una de las posibilidades económicas para irse a vivir. En este post te dejamos de manera explícita los aspectos favorables y las cosas que hay que tener presente a la hora de irse a vivir a Berlín. Además de esto, también te brindamos links de las diferentes páginas en donde puedes encontrar pisos y/o habitaciones que puedan ser de tu adrado, o transitorias.
En tiempos de crisis economica mundial la gente busca siempre lo economico, sin embargo Berlin debe de estar entre una de las ciudades mas caras del mundo. Asi que este post se hace muy importante para aquellas personas que piensan residir alli y por ende buscan algo barato. Gracias.
Aquí vemos el caso contrario en comparación con Munich, donde la tasa de desempleo es baja.
Lo importante de este post es que ofrece consejos a la hora de que alguien llegue a residenciarse en Berlin y necesite alquilar un sitio para vivir.
Es un gran aporte que podamos conseguir una guia muy útil para solucionar el problema de los alquileres en Alemania
Muchas gracias por la información, tengo pensado hacer un Work and Travel y mi destino preferido es Alemania. Mi preferencia sería un piso compartido, así de paso puedo hacerme conocido de jóvenes y experimentar la cultura del país con gente de mi generación. Me llevo las paginas, un saludo!
Hola amigos del blog! Hoy quiero contarles mi experiencia: cuando fui a Alemania, estaba preocupada con el tema del dinero para el alojamiento, y que tipo de alojamiento se adaptaría mejor a mi situación económica. Lo que hice y me resultó, fue buscar en periódicos locales. Allí encontré muchos avisos de matrimonios mayores brindando alojamiento a cambio de tareas domésticas. Estuve dos meses en una casa de familia que me trataron genial, y en ese tiempo pude buscar un piso a mi gusto, y a un precio razonable. Quizás sea una experiencia que pueda funcionar para otras personas también!
La verdad es que con lo perdidos que nos podemos llegar a sentir al emigrar a otra ciudad son muy útiles este tipo de consejos. Se trata de información sencilla (como por ejemplo tener una idea estimativa de precios y zonas, o saber que es mejor evitar los meses de mayor demanda inmobiliaria) pero que a veces marca la diferencia a la hora de buscar piso en otra ciudad. Desconocía, en cualquier caso, que Berlín fuera una de las ciudades con más paro de Alemania. Para tener en cuenta. Gracias por la info!
Información muy útil para quien planea una estancia relativamente larga en Berlin. Es bueno ver una gran variedad de pisos que se puede ajustar a las necesidades y gustos personales, y sobre todo a un presupuesto. Me llevo la información que me permitirá planear mi próximo viaje a Berlín (para poder escribir). Me pondré a buscar un piso con una buena vista que inspire cada mañana.
Gracias por los links
Hola, vivo en Madrid, tengo 25 años y estoy buscando una compañera de apartamento para alquilar en Berlín, a partir del mes de junio. No estoy segura de cuánto tiempo estaré allí (voy por motivos de estudio 1 semestre, aunque puede surgir una oportunidad laboral que me haga estar más tiempo) ¿A alguien le interesa compartir un apartamento, para reducir el coste? Gracias, aguardo respuestas.
Que buena información. Le pasé el link de este artículo a mi primo que en tres meses se va a becado a Berlín, y su mayor preocupación era la vivienda porque no encontraba nada económico. Allá todo es bastante caro.
Un amigo de mi sobrino tuvo la necesidad de vivir a Berlín por motivo de sus estudios y le fue un poco complicado adquirir un piso puesto que él buscaba uno para compartir y así poder reducir los gastos. Pasó por varias entrevistas tanto de la inmobiliaria a cargo como con los posibles compañeros con quienes iba a vivir. Aunque es un poco molesto es también comprensible y al cabo de un mes por fin pudo mudarse a un piso que comparte con dos personas más a un precio muy favorable donde cuenta que se siente bien y que no le queda retirado a donde tiene que desplazarse diario. Él recomienda paciencia y no darse por vencido en la búsqueda apropiada del piso que desean
Me imagino que también habrá casas de asistencia o casas de huéspedes o los famosos hostales tan usuales por toda Europa
Encontrar pisos baratos no es una ilusión, solo necesita un poco mas de paciencia ! muchas gracias por las indicaciones de las paginas web donde buscar piso !
Ya había visto el post de pisos baratos en Munich y me había preguntado el por qué no habían sacado pisos baratos en Berlín, después de indagar encontré que sí lo habían escrito, muchas gracias por la información, siempre es bueno saber que existen alternativas diferentes y más económicas que un hotel.
Berlín es una de mis ciudades favoritas y sin duda la siguente vez que vaya voy a optar por rentar un piso.
Muchas gracias por agregar paginas de alquiler. Seran nuy útiles para buscar alquiler. Es bueno tener presente el dato de que a veces no incluyen todos los datos. Porque podriamos confundirnos. Gracias
Es muy difícil encontrar un lugar económico para vivir en berlin, hay lugares donde te puedes alojar pero debes retirarte del centro porque es muy costoso, lo que hay es que buscar muy bien y preguntar en varios lugares.
Eso es o que hay que tener muy en cuenta que los pagos como electricidad, agua y otros siempre son aparte,siempre tenemos que buscar algo que se acople a nuestras necesidades, un piso o una habitación es mas que suficiente para alguien que este solito.
Maybe our Website would be a good addition